W naszym życiu wielokrotnie będziemy podpisywali najróżniejsze umowy. Umowa jest zobowiązaniem, którego się podejmujemy. Podpisując umowę zawsze mamy nadzieję, że się z niej wywiążemy. Tego samego oczekujemy od naszych partnerów. Nikt nie chce być oszukiwany. Podpisując umowę, zabezpieczamy się przed nieuczciwymi kontrahentami. Jednak zdarzają się sytuacje, w których wiemy, że nie damy rady wywiązać się z umowy. Chcielibyśmy, taką umowę zakończyć. Zazwyczaj na każdej umowie jest określony tryb jej wypowiedzenia. Mogą być sytuacje, że umowa sama wygaśnie po jakimś okresie lub po wykonaniu jakiegoś zlecenia. Na umowie jest dokładnie określone, w jakich warunkach następuje jej rozwiązanie lub wygaśnięcie. Ważne jest, aby już przy podpisywaniu umowy, dokładnie omówić kwestie jej wypowiedzenia. Jeśli zakładamy swoją firmę lub planujemy rozszerzyć działalność, będziemy potrzebowali miejsca do prowadzenia naszego biznesu. W zależności od tego, czym się zajmujemy, możemy szukać małego biura lub działki z zabudowaniami gospodarczymi. Wszystko zależy od tego, jaką działalność prowadzimy lub planujemy prowadzić. Nie musimy tego lokalu kupować na własność, możemy go wynająć lub wydzierżawić. W umowie najmu lub dzierżawy określimy po jakim czasie nastąpi rozwiązanie umowy dzierżawy lub jaki będzie czas wypowiedzenia umowy najmu. Wynajęcie lokalu ma wiele zalet. Wiadomo, że na początku działalność firma nie dysponuje dużym nakładem gotówki. Zakup własnego lokalu to naprawdę ogromny wydatek. Należy się liczyć z tym, że w początkowym okresie firma nie będzie przynosiła jakiś dużych zysków. Może się zdarzyć, że na jakikolwiek zyski będzie trzeba czekać kilka miesięcy. Pieniądze będą potrzebne na rozkręcenie biznesu. Przygotowanie oferty, zachęcających reklam i wielu innych rzeczy. Niewiele początkujących firm, może sobie pozwolić na zakup własnego biura. Jeszcze bardziej skomplikowana jest sprawa, gdy działalność firmy wymaga posiadania działki. W branży ogrodniczej, na przykład do założenia szkółki drzew iglastych, niezbędna będzie duża działka, najlepiej z zabudowaniami. Firma musi mieć miejsce na posadzenie drzewek, sprzedaż i spotkania z klientami. Taki biznes jest planowany na kilka lat działalności. Dobrze jak mamy własną ziemię, w dobrym punkcie. Jednak jeśli tak nie jest, dobrym rozwiązanie może być dzierżawa odpowiedniej działki. Firma będzie takiej działki szukać przy ruchliwych trasach, najlepiej niedaleko dużych miast. Zdarza się, że rolnik ma ziemię, z którą nie wie co zrobić, ale szkoda jest mu ją sprzedawać. Wtedy dzierżawa będzie dobrym rozwiązaniem, również dla niego. Rolnik będzie miał korzyść finansową z dzierżawy ziemi, a firma może swobodnie rozwijać swoją działalność. Umowa dzierżawy może być podpisana na kilka lub nawet kilkanaście lat. Taka długoletnia umowa będzie satysfakcjonująca, zarówno dla rolnika, który oddał ziemię w dzierżawę, jak i dla firmy, która dzięki temu może spokojnie się rozwijać. Po latach, kiedy firma zacznie już na siebie zarabiać można pomyśleć o zakupie ziemi na własność lub o przedłużeniu dzierżawy. Wynajęcie lub wydzierżawienie lokalu lub ziemi jest na pewno dobrym rozwiązaniem. Jeśli przyszłe dochody firmy pozwolą na zakup własnego lokalu, to zawsze można to zrobić. Natomiast jeśli firma nie będzie przynosiła takich dochodów jak oczekiwaliśmy, możemy wypowiedzieć umowę. Po okresie wypowiedzenia ustalonym w umowie, firma nie ma już więcej zobowiązań. Jest to z całą pewnością korzystniejsze niż wydawanie na początku działalności ogromnych kwot na zakup biur lub działek. Tak samo, jak lokal, firma może również wydzierżawić lub wynająć najróżniejsze sprzęty lub maszyny. W takiej sytuacji również dzięki umowie najmu, minimalizujemy ewentualne straty, gdyby nasza działalność nie powiodła się. Wchodzące na rynek, nowe firmy powinny bardzo dokładnie przyjrzeć się dostępnym na rynku ofertą leasingu lub najmu. Rozsądne wydawanie pieniędzy z pewnością zwiększy ich szansę na przetrwanie i sukces w biznesie.
